MEHMET TOPAÇ BULVARINDA, HER SEKTÖRE UYGUN DEVREN TİCARİ İŞLETME

​PIRLANTA GAYRİMENKUL’DEN
Uşak’ın en prestijli, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu lokasyonunda; kahve zincirlerinden yeni nesil kafelere, e-spor merkezlerinden ulusal gıda franchise’larına kadar her vizyona uyum sağlayacak devasa bir alan! Şehrin merkezine hazır bir altyapı ve rakipsiz bir kira avantajıyla giriş yapmak isteyen yatırımcılar için benzersiz bir fırsat.
Mehmet Topaç Bulvarı (No:150) & Rakipsiz Kira Avantajı Bu portföyün en büyük gücü, bulunduğu eşsiz konum ve mevcut kira kontratıdır. Bölge rayiçlerinin çok altında, sadece 30.000 TL gibi bir kirayla bu lokasyonda yer almak, yeni işletmenizin aylık sabit giderlerini minimize ederek karlılığınızı en üst düzeye çıkaracaktır. (Devirde mal sahibi onayı ve kira konusunda sorun yaşanmayacaktır).
Sınırları Zorlayan Kullanım Alanı (Bodrum + Zemin + Asma Kat + Bahçe): Toplamda mekanın size sunduğu hacim, her türlü konsepti hayata geçirmenize olanak tanır:
100 m² Zemin Kat: Yüksek tavanlı, ferah, dev vitrinli ana karşılama ve oturum alanı.
70 m² Asma Kat: Şık bir oturum alanı, VIP salon veya ofis kullanımına uygun.
Geniş Bodrum Kat: İnternet cafe/gaming alanı, bilardo/oyun salonu, dev bir üretim mutfağı veya devasa bir depo olarak kullanılabilecek ekstra gizli hacim!
100 m² Arka Bahçe: Kış bahçesi, nargile konsepti, açık hava sineması veya peyzajlı dev bir dış mekan oturum alanı yaratmak için şehrin göbeğindeki vahada boş bir tuval.
50 m² Ön Cephe Kullanımı: Bulvarın tüm dinamizmini içeri çeken, tabela ve marka bilinirliğinizi zirveye taşıyacak cadde üstü alan.
Hangi Sektörler İçin Biçilmiş Kaftan?
Ulusal Kahve Zincirleri & 3. Nesil Kafeler: Geniş bahçesi ve bulvar cephesiyle bölgenin en popüler buluşma noktası olmaya aday.
E-Spor & Gaming Merkezleri: Bodrum katının izole yapısı, zemin ve asma katın kafe olarak kullanılmasıyla tam bir gençlik merkezi konsepti.
Fast-Food ve Gıda Franchise’ları: Hazır baca sistemi (taş fırın mevcut, istenirse dönüştürülebilir) ve dev mutfak/depo kapasitesiyle yüksek hacimli operasyonlar için ideal.
Eğlence ve Oyun Salonları: Geniş metrekareler, farklı yaş gruplarına hitap eden konseptlerin bir arada sunulmasına imkan tanır.
Sıfırdan milyonlarca lira harcayarak lokasyon aramak, ruhsat ve altyapı ile uğraşmak yerine; şehrin en gözde yerinde, hazır kurulu düzende hemen kazanmaya başlayın. 3.000.000 TL devir bedeli, bu lokasyonun şerefiyesi ve düşük kira avantajıyla kısa sürede kendi amortismanını yaratacaktır.