Uşak Göz Merkezi Karşısı, Hazır Altyapılı, Satılık Optik Dükkanı

Özel Uşak Göz Tıp Merkezi’nin tam karşısında yer alan bu ticari portföy, lokasyonu itibarıyla spesifik olarak optik ve medikal sektörüne yönelik organik bir müşteri trafiği barındırmaktadır. Taşınmazın ticari değeri, genel yaya trafiğinden ziyade karşısındaki sağlık tesisinin yarattığı doğrudan hedef kitle potansiyeline dayanmaktadır.
Fiziksel Özellikler ve Metrekare Dağılımı
Kapalı Alan: 49 m²
Ön Kullanım Alanı: 30 m²
Toplam Brüt Alan: 79 m²
İç Mekan Planlaması: Ana teşhir alanı, banko bölümü ve günlük operasyonları destekleyecek arka mutfak/hazırlık nişi.
Mevcut Durum ve Kurulum Avantajı
Dükkan halihazırda tam donanımlı bir optik mağazası altyapısına sahiptir. İç mekanındaki teşhir üniteleri, aydınlatmalar ve hasta karşılama bankosu kullanıma hazırdır. Bu durum, mülkü optik faaliyeti için değerlendirecek yeni bir işletmeci veya bu sektöre kiralamayı hedefleyen bir yatırımcı için ciddi bir ilk yatırım tasarrufu sağlamaktadır. 30 m²’lik dış kullanım alanı ise vitrin görünürlüğünü ve cephe ferahlığını optimize etmektedir.
Tesisin direkt karşısında olması, pazarlama maliyetlerini sıfırlayarak işletmeye doğrudan müşteri akışı sağlar.
Lavabosu, tuvaleti mevcut.

Getiri Potansiyeli: Hazır medikal altyapısı ve nokta atışı konumu sayesinde, kendi sektöründe yüksek kira getirisi sağlama potansiyeli sunar.

Hedef Kitle: Yeni bir şube açmak isteyen optisyenler, yatırım amaçlı stabil ticari gayrimenkul arayanlar veya medikal sektör profesyonelleri için rasyonel bir portföydür.

Satış Fiyatı: 7.500.000 ₺

Detaylı lokasyon analizi, rasyonel değerleme raporu ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

Pırlanta Gayrimenkul
Yakup Adın – Gayrimenkul Profesyoneli