UŞAK KEMALÖZ; YENİ SANAYİDE, 242 m² ARSA İÇİNDE İKİ KATLI iŞYERİ

Uşak’ın ticari kalbinin attığı Kemalöz Mahallesi’nde, emsalsiz bir lokasyona sahip, hem lojistik/üretim hem de showroom/yönetim ihtiyaçlarını tek çatı altında çözen 2 katlı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.
İzmir-Ankara karayoluna, otogara ve Öztan Hastanesi’ne yürüme mesafesinde olan bu mülk, işletmeniz için eşsiz bir tabela değeri ve erişim kolaylığı sağlamaktadır.
Konum ve Lojistik Avantajları:
Stratejik Nokta: İzmir-Ankara yoluna çok yakın konumda olup, şehir içi ve şehirler arası sevkiyatlar için kusursuz bir güzergahtadır.
Çekim Merkezlerinin Ortasında: Otogar ve Öztan Hastanesi gibi insan ve araç trafiğinin en yoğun olduğu lokasyonda yer alır.
Ağır Vasıta Erişimi: Tır, kamyon ve geniş hacimli nakliye araçlarının kolaylıkla yanaşıp yükleme/boşaltma yapabileceği sokak yapısına sahiptir.
Mülkün Fiziki Özellikleri (242 m² Arsa Payı): İçerisinde birbirinden bağımsız olarak değerlendirilebilecek iki farklı işyeri/alan barındırmaktadır:
Zemin Kat (Üretim & Lojistik Alanı): * Yüksek tavanlı ve geniş kolon açıklıklarına sahip, endüstriyel üretime uygun yapı.
Ağır sanayi ve forklift kullanımına dayanıklı beton zemin.
Geniş malzeme girişi sağlayan katlanır demir kapılar.
Havalandırma sistemi kurulmuş özel cila/boyahane odası (mobilya, otomotiv veya metal sanayi için ideal).
Üst Kat : Masrafsız ve modern tasarımlı idari bölüm.
Müşteri ağırlamaya uygun; asma tavan, spot aydınlatma ve laminant parke zemin.
Hazır mutfak teşhir/kullanım alanı.
Bol doğal ışık alan, ferah çalışma ortamı.
Yatırım ve Getiri Potansiyeli:
İki katın farklı giriş ve kullanım özelliklerine sahip olması, mülkü iki ayrı işletmeye kiralayarak çift kira getirisi elde etme imkanı sunar.
Mobilya üretimi, kargo/lojistik dağıtım merkezi, otomotiv yedek parça, e-ticaret depolama, toptan ticaret veya yapı market gibi birçok farklı sektörel kullanıma anında uyum sağlar.
Değerini her geçen gün artıran bu ticari bölgede, hem kendi işletmesini büyütmek isteyenler hem de yüksek kira amortismanı hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve sunum için lütfen iletişime geçiniz.