Uşak Karaağaç’ta 1.000 m² 4 Kat İmarlı Köşe Parsel Satılık Arsa

Uşak Merkez, hızla gelişen ve değer kazanan Karaağaç Mahallesi’nde, yan yana iki parselden oluşan ve toplamda 1 dönüme yaklaşan mükemmel proje alanımız yeni yatırımcısını bekliyor!
Bölgede proje üretmek isteyen müteahhitler, yatırımcılar ve yapı kooperatifleri için yüksek kârlılık sunan bu portföy, “Ayrık İkiz Nizam” avantajı sayesinde bitişik, tek ve gösterişli bir blok inşa etmeye son derece uygundur.
ARSA VE İMAR BİLGİLERİ
Konum: Uşak Merkez, Karaağaç Mah. (3. Akyar Sokak)
Ada / Parsel: 7163 Ada, 1 VE 2 Parsel (Köşe) 
Toplam Alan: 999,31 m²
İmar Durumu: Konut İmarlı, 4 Kat
İnşaat Nizamı: Ayrık İkiz
T.A.K.S / K.A.K.S (Emsal): 0.35 / 1.40
Çekme Mesafeleri: Ön ve Yan Bahçelerden 5’er metre
PROJE VE KAZANÇ POTANSİYELİ
İki parsel birlikte değerlendirildiğinde yaklaşık 350 m² taban oturumu ve 1.400 m² net emsal inşaat alanı elde edilmektedir.
Balkonlar, merdiven boşlukları ve emsal dışı alanlar dahil edildiğinde oldukça geniş bir brüt inşaat alanı ortaya çıkar. Ortalama büyüklükte projelendirilecek 14 ile 16 adet arasında bağımsız bölüm (daire) kapasitesi mevcuttur.
Köşe parsel (7163/2) avantajı sayesinde projenin şerefiye değeri yüksek olacak, çift cepheli ve ferah daireler tasarlanabilecektir.
4.750.000 TL’lik toplam fiyat, elde edilecek bağımsız bölüm sayısına bölündüğünde daire başı arsa maliyeti yatırımcı için son derece cazip bir noktada kalmaktadır.
LOKASYON VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Gediz Uluyolu Caddesi’ne (ana arter) çok yakın konumda.
Barış Battal Şehitler Stadyumu’na, yeni park ve sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesinde.
Cami, yerel marketler ve ulaşım hatlarına yakın, günlük yaşamı kolaylaştıran merkezi bir nokta
Bölge, Uşak’ta yeni yapılaşmanın en yoğun ve düzenli ilerlediği lokasyonlardan biridir.
Sermayesi hazır, hemen ruhsat alıp inşaata başlamak isteyen firmalar için kaçırılmayacak, tek tapu rahatlığında sunulan çifte arsa fırsatıdır.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve tapu/imar evraklarının tam sunumu için lütfen iletişime geçiniz.